Verona, piano da 20 anni per rendere efficienti gli edifici pubblici

Il Comune di Verona entra nella fase operativa del piano per riqualificare gli edifici pubblici, ridurre i consumi energetici e aumentare la produzione da fonti rinnovabili. La Giunta ha approvato una delibera presentata dall'assessore all'Ambiente e alla Transizione ecologica Tommaso Ferrari, primo passaggio formale di un percorso avviato quattro anni fa e destinato a coinvolgere soprattutto scuole, uffici comunali e immobili con le prestazioni energetiche peggiori.

Mappati per la prima volta i consumi degli edifici comunali

Alla base del programma c'è la ricognizione dei consumi elettrici e termici del patrimonio immobiliare del Comune, un'attività che, secondo l'Amministrazione, non era mai stata realizzata in modo complessivo. L'analisi ha permesso di individuare gli edifici maggiormente energivori e di definire le priorità sulle quali concentrare gli interventi.

Il piano prevede lavori sugli immobili e sugli impianti elettrici e termici, con l'obiettivo di diminuire il fabbisogno energetico e migliorare anche le condizioni di utilizzo degli spazi pubblici. Una parte degli investimenti sarà quindi indirizzata agli edifici che presentano oggi i livelli di efficienza più bassi, con particolare attenzione al patrimonio scolastico e alle sedi amministrative.

Il Comune intende inoltre sfruttare le superfici disponibili per installare nuovi impianti fotovoltaici. La produzione complessiva prevista dovrebbe raggiungere un livello approssimativamente equivalente ai consumi elettrici degli edifici comunali, aumentando la quota di energia autoprodotta e riducendo l'esposizione dell'ente alle oscillazioni dei prezzi.

Partenariato pubblico-privato con contratto previsto di 20 anni

Il modello individuato dall'Amministrazione è quello del partenariato pubblico-privato. Il contratto dovrebbe avere una durata di 20 anni, mentre il canone annuale a carico del Comune è stimato in circa 11 milioni di euro, importo indicato come sostanzialmente in linea con la spesa sostenuta attualmente per l'acquisto dei vettori energetici.

Il meccanismo finanziario prevede che l'operatore privato possa recuperare progressivamente gli investimenti attraverso i risparmi generati dalla diminuzione dei consumi e mediante gli incentivi del Conto Termico connessi agli interventi di efficientamento.

La proposta individuata al termine di una manifestazione di interesse fa capo a una cordata composta da tre soggetti, con MAGIS come riferimento. La selezione del proponente, tuttavia, non chiude il procedimento: rappresenta l'avvio della fase successiva.

Ora il progetto di fattibilità, poi la gara

Nei prossimi mesi dovrà essere predisposto il progetto di fattibilità tecnica ed economica, documento che costituirà la base per la successiva procedura di gara. Solo dopo questo passaggio sarà possibile arrivare alla concreta realizzazione degli interventi previsti sul patrimonio comunale.

Ferrari ha spiegato che il percorso è stato preceduto da anni di analisi e programmazione, necessari per trasformare gli obiettivi di transizione energetica in investimenti strutturati. Secondo l'assessore, la strategia punta a utilizzare la spesa che il Comune già sostiene per l'energia come leva per migliorare stabilmente gli immobili e gli impianti di proprietà pubblica.

Il progetto guarda anche alle ricadute economiche sul territorio. Gli interventi di efficientamento e la realizzazione degli impianti rinnovabili potranno infatti coinvolgere imprese, progettisti, tecnici e operatori specializzati nelle attività di costruzione, gestione e manutenzione. L'obiettivo dell'Amministrazione è trasformare progressivamente il patrimonio pubblico in un sistema energeticamente più efficiente e meno dipendente dall'andamento dei prezzi di mercato.