Verona, ex scuola di via degli Asi: progetto da 24 alloggi

La Giunta comunale di Verona ha licenziato per l’esame del Consiglio la proposta di deliberazione sul permesso di costruire in deroga per l’ex edificio scolastico di via degli Asi 21, destinato a diventare un nuovo complesso residenziale da 24 alloggi.

Demolizione e ricostruzione dell’ex scuola

La richiesta è stata presentata da Zambelli Costruzioni Srl e riguarda la ristrutturazione dell’immobile, da anni dismesso e in cattivo stato di conservazione, attraverso demolizione e ricostruzione con ricomposizione volumetrica. Il provvedimento segue la procedura prevista dall’articolo 14 del Dpr 380/2001, trattandosi di un intervento in deroga alla destinazione a servizi prevista dal Piano degli Interventi.

L’edificio era stato autorizzato nel 1963 alla Congregazione “Suore Ancelle SS. Trinità” come scuola materna, per poi essere trasformato in scuola media. Il progetto prevede ora tre nuovi fabbricati residenziali disposti attorno a una corte centrale, richiamata nel disegno come una sorta di “Aia”, con un piano interrato destinato ad autorimessa pertinenziale.

Parcheggio, marciapiede e opere pubbliche

L’intervento comprende anche l’adeguamento delle opere di urbanizzazione, con l’allargamento di via degli Asi, la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico e di un marciapiede. Il valore complessivo di queste opere è pari a 248.700 euro.

La ditta attuatrice verserà inoltre un contributo straordinario di 229.500 euro, che sarà destinato a interventi nel territorio della Circoscrizione 2ª. A questa somma si aggiunge un finanziamento di 35.000 euro per un nuovo impianto di sollevamento della fognatura di via degli Asi, richiesto da Acque Veronesi.

Verde tutelato e area di mitigazione

Il progetto dedica una parte rilevante alla tutela delle alberature esistenti. Sarà mantenuta la maggior parte delle essenze arboree di pregio, tra cui bagolari, tigli, querce, carpini, cipressi e olmi, insieme ad arbusti e bordure verdi già presenti lungo i confini nord e sud.

Le piante rimosse per consentire l’allargamento stradale saranno sostituite con un filare di aceri campestri, mentre nella corte centrale sarà realizzata una nuova macchia verde con cipressi e gelsi. È prevista anche un’area di 2.096 metri quadrati vincolata a verde di mitigazione; la zona a ovest, nel Parco della Collina, resterà inedificata.

Il progetto ha ottenuto pareri favorevoli, con prescrizioni, dalle direzioni comunali competenti e dagli enti gestori dei servizi a rete. Parere favorevole condizionato è arrivato anche dai Vigili del Fuoco per l’autorimessa interrata. La Circoscrizione 2ª si era espressa a maggioranza, chiedendo approfondimenti viabilistici e valutazioni sull’estetica delle coperture, poi ricompresi nell’istruttoria comunale e nell’autorizzazione paesaggistica.